涨幅12%来看，贵阳继续被列为房价偏热的城市。进入第三季度，贵阳楼市表现如何？业内专家认为，从贵阳后续城镇化发展力度以及
《中国百城房价报告》显示，2019年1至6月份，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为14065元/平方米，同比上涨14.3%。
其中，4个一线城市新建商品住宅成交均价为43030元/平方米，同比上涨19.8%；观察近期数据，一线万元的均价水平波动，短期内房价无大涨或大跌的可能；横向对比看，一线城市的同比涨幅依然位于偏高位水平。
32个二线城市新建商品住宅成交均价为14023元/平方米，同比上涨10.9%；观察今年上半年二线城市房价数据，基本上呈现了“涨幅先扩大后总体持平”的态势。
64个三四线城市新建商品住宅成交均价为10927元/平方米，同比上涨10.1%；当前三四线城市房价涨幅已走出了历史高位区间，也低于一线城市和二线城市，体现了较好的管控效应，但3月份开始其房价涨幅持续扩大，还没有到购房政策松绑的最佳时间点。
二线城市中，贵阳市年初累计新建商品住宅成交均价为8547元/平方米，相较此前出现小幅下跌，依然被列为低房价城市，较二线元/平方米的新建商品住宅成交均价低39.1%。
百城房价报告将年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅进行分类，划分为过热、偏热、合理、偏冷和过冷5个区间。房价涨幅大于等于20%为“房价过热”区间；房价涨幅介于(10%—20%)为“房价偏热”区间；房价涨幅介于(0%—10%)的则为“房价合理”区间；房价涨幅介于(-10%—0%)的则为“房价偏冷”区间，房价涨幅小于-10%的则为“房价过冷”区间。贵阳年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅为12%，则继续被列为房价偏热的城市。
根据《中国百城住宅库存报告》，截至2019年6月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45203万平方米，环比增长0.4%，同比增长6.0%。观察今年上半年环比数据，库存规模总体上呈现了先降后升的态势，基本和月度交易行情吻合。
其中，一、二、三四线个城市新建商品住宅库存总量分别为2775、22248和20180万平方米，环比增速分别为-1.1%、0.5%和0.6%，同比增速分别为28.4%、0.9%和9.5%。观察三类城市数据，可以看出，三类城市都步入到库存同比正增长的通道之中。
供求方面，2019年6月份，100个城市新建商品住宅供应量为5743万平方米，而成交量为5545万平方米。楼市呈现“供大于求”的态势。观察2019年上半年的数据，楼市总体上呈现了“供小于求”的态势，即供应量为27245万平方米，而成交量为27776万平方米。
存销比方面，2019年6月份，一、二、三四线个城市新建商品住宅存销比分别为12.6、9.2和10.1个月。相比5月份12.5、9.2和10.3个月的数值，一线城市略有上升，二线城市持平，三四线城市则略有收窄。
自然资源部对商品住房库存消化周期、供地规则的区间划分，即“库存五分法”：消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要适当减少供地；18-12个月的，维持供地持平水平；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。二线个月的新建商品住宅存销比被列为需要增加供地的城市。与此前相比，该数据有所增长，说明贵阳新建商品住宅供应量相比此前有所增加，或新建商品住宅成交量相比此前有所下降。根据贵阳市统计局公布的数据来看，2019年1至6月份，贵阳市住宅销售面积同比下降14.7%，市场出现降温现象。
2019年1至6月份，贵阳市年初累计新建商品住宅成交均价为8547元/平方米，相较此前出现微小下跌；2019年6月份，贵阳市新建商品住宅存销比10.1个月，与此前相比有所增长；2019年1-6月份，贵阳市住宅销售面积同比下降14.7%，贵阳市场明显降温。
针对以上数据，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，对于当前贵阳市场来说，若是出现降温，那么可以理解为是短暂的、小幅的、朝市场稳定方向演进的特征。第一、类似降温是和楼市的调控以及部分需求此前提早有关，这个时候确实会出现市场的降温，但也是短暂的。第二、降温也是小幅的，尤其是贵阳市场的投资性价比还是很大的，所以即便降温，也不会出现大幅降温的态势。第三、降温也体现了市场趋于平稳的导向，是市场挤压泡沫的表现。
“从市场回暖的角度看，预计到了三季度末还是会小有反弹。”严跃进说，这与贵阳后续城镇化发展力度强化，部分郊区郊县市场规划升级等有关，这都会使得部分郊区市场的投资或购房性价比上升。带金字旁的女孩名字
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