2020年整个楼市是乌烟瘴气，对楼市来说，影响很大。进入下半年，楼市才开始稍微变好。目前郑州还是那个郑州，需求未变，人口流入仍然未变，但买房人的心态却发生了变化。
进入12月份，郑州各个楼盘看房人数屡创新高，似乎楼市一片大好。在楼市中的人都知道，很难成交。现在国内疫情好转，但国外疫情不断的加重，这在一定程度上对楼市产生不良的影响。
2020年郑州预计有56个纯新盘待入市。主城区将是纯新盘主要供应区，郑州主城区预计30个新盘项目将首开，占总量的54%，近郊区预计21个新盘项目，新密市4个，平原新区1个。
二、郑州楼市近三周在售二手房数量为107667套，106903套，105797套，持续减少。
但从新房市场来看，各个区域都在持平，有稍微的下跌，波动在100元/平米左右。邻家小妹让我欲罢不能对很多人来说，买房的最大阻力就是收入问题。其实2021年郑州楼市依然不乐观。现在有钱的人都去外地投资了，至于剩下的，能买的都买了，买不起的只能在等待。
2020年1月1日至12月23日，郑州二手房总成交量为65767套。如果未来几天以日均260套的成交计算，整个2020年，郑州二手房的成交量大概在68000套左右。与去年67904套的数据持平。
2020年，全国高考人数为1071万，河南省参加高考的总人数是115.8万，占全国高考报名人数的10.81%，但这些人毕业之后，很多人都去了外地，真正进入河南的人口不多。
从2018年户籍人口、常住人口统计数据来看，河南人口净流出达到1301万人，也是目前唯一一个人口净流出超过千万大关的省份。造成河南人口疯狂流出的原因，说起来也很简单，就是因为省会郑州早年的发展并不具有竞争力。
人口决定房价，河南来说，郑州这几年发展得确实不错，无论是交通还是城市规划，都在上一个新台阶，但从这些数据看，城市发展遇到的问题确实很多。
总结：从目前郑州的发展来看，无论是新房还是二手房都在下降，尤其是二手房挂牌量已经超过了13万套，楼市不景气会继续持续，但房价不会大跌。未来郑州楼市房价是稳定是趋势。
对买房者来说，谨慎看待2021年的郑州楼市，毕竟调控未见放松，说楼市回暖还太早。返回搜狐，查看更多
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