[导读]二手房过户最重要的是什么呢？小编从在二手房中需要了解到“二手房过户费怎样算”是至关重要的。那么，金华二手房的过户费怎么算?下面就给大家分析一下，大家一起来看看吧
二手房过户最重要的是什么呢？小编从在二手房中需要了解到“二手房过户费怎样算”是至关重要的。那么，金华二手房的过户费怎么算?下面就给大家分析一下，大家一起来看眼皮跳测吉凶看吧。
1、确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，需防止代签或漏签;
根据，自己转让住所，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日今后处理产权改变事项的，应交纳，不交纳营业税。其间，自己将采购2年以上（含2年）的住所对外出售的，免征。自己将采购缺乏2年的住所对外出售的，依照5%的征收率全额交纳。
房产证颁布5年以内出售，按出售价1%征收所得税（有的本地按出售价与原出售价差价20%征收所得税，也有上两种状况2选1的）;房产证颁布5年今后出售，如能证明卖家卖的是家庭居住日子仅有用房的，可免征所得税!
你过户如不需要套按揭，应当不会需要评价。评价费通常5‰以内。详细费率本地不一样有所不一样!!（三种状况如不按揭，也也许不需评价，故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包括评价费;也有也许是房地产交易所在交易过户时直接向申请人代收。）
你独自过户可以不需要中介。如交易房子必需要触及到中介（如需按揭，也许就得有必要找中介了），中介费通常为0.5-2.5%;如只需中介代理产权证的线元左右!
有的本地也许还触及工本费、登记费、交易费等，但数目较小!!房改房土地出让金依照本地方针交纳，各地方针对此有所不一样。
房产证处理流程算来，如房子产权证在5年以上，你经过交易过户的费用是不高的!不必赠与过户还要公证什么的那么费事!
普通住所房产证不过2年的营业税出售价格5%;1%的自己所得税;印花税0.1%;契税3%（第1次采购1.5%）。
现已满2年的普通住所，免征营业税;印花税0.1%;契税3%（第1次采购1.5%）;自己所得税假如出售的房子是家庭仅有一套住所也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。
非普通住所契税3%;印花税0.1%;营业税假如房产证下发不满2年的，需要交纳出售价格5%的营业税;1%的自己所得税;1%的土地。现已满2年的普通住所，免征营业税，自己所得税假如出售的房子是夫妻两边仅有住所也可以免。
以上就是金华二手房的过户费怎么算的一些解答了，希望可以帮助到打算在金华买房的朋友们哦，在买房的时候一定要了解这些。
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