jiqinggushi10月14日，杭州某中介挂出一套金都华庭128平米的房源，挂牌价从之前的629万降到598万。也有的房东急用钱，直接从300万降到226万，等于打七五折。
再看二手房市场，今年以来挂牌均价也一直在跌......有业内人士认为这一轮二手房的冬天刚刚开始。
据无锡二手房网站显示，截止10月27日，无锡二手房总挂牌量为53304套，与上周51152套相比增加了2152套，增幅达4.21%。
库存量飞速增加，可是成交量却少的可怜。据最新统计数据显示，无锡二手房2019年10月份成交量共计5082套，日成交高峰出现在了10月18日备案成交均到320套，而低谷则是十一小长假期，7天仅成交17套。
平均下来的线月无锡二手房日均成交量不到两百套（约164套/天）。照此速度，至少也需要1年以上才能消化完！
无锡二手房成交量在19年开春的时候如约回暖，一度给了不少卖家信心，但好景不长，从7月开始，无锡二手房成交量已经连续3个月下滑。
近期，无锡二手房降价潮越发浓烈，卖房的人越来越多，看房的人越来越少！朋友圈中关于二手房降价消息的发布愈发频繁！
从诸葛找房的9月份市场报告来看，全国15个重点城市二手房挂牌调价房源降价房源远比涨价房源要多，无锡同样如此。
1、从近几个月成交榜单来看，目前楼市占据主要成交主力的房源，是一些次新房和主城外围的房源，主流房源成交均价在1.5万左右。
市中心的老破小，除了有学区的或者部分单价较低之外，现在已经比较少的出现在榜单前列。随着交通的完善和城市骨架的延伸，城市周边的次新房渐渐在成交中崭露头角。
2、此外，相比大户型，小户型就显得较为吃香，一方面，小户型总价较低，另一方面，新房市场小户型供应量不足，需求外溢至二手市场。
我们注意到，目前虽然有不少房源出现价格调整，但在整体房源中占比较小；大量的房东虽然挂牌，但降价出售的意向并不强烈，更多只是探探市场。另一方面，本身年底就属于“季节性”降价期。
目前，无锡二手房市场处于横盘状态，短期应该还会持续。从整体市场趋势来说，未来新房和二手房的价格会逐步回归。
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