“按揭只需2.4万/㎡，一次性付款2万/㎡起，这是位于佛山中心城区的一个楼盘在户外赫然打下的广告。
按正常来说，作为佛山配套最完善同时离广州也是最近的区域，这里的房价向来是佛山的标杆，而在当下这种严格调控期，房价即使横盘微跌也应该保持在三万左右的区间，但出现这种大幅低于市场平均价的现象确实少见。这是意味着佛山楼市了降价通道还是说只是个别开发商因为资金周转压力而采取的降价行为？
通过进一步的信息获取得知：楼盘降价这种情况在佛山特别是中心城区还只是少数。而且从数据来看，无论是公布的网签价格还是成交量以及销售额，佛山在2017年都是平稳发展的，房价没有大起大落。再加上佛山强大的实体经济支撑、地铁时代的建设发展、广深地区的资金外溢效应，佛山的房价其实是坚挺无比的，甚至说还处于一个低洼价值地带。
年底降价的现象是零星少数还是一个趋势所在，如果是前者，那么可以继续观察，后者的情况，则完全不在考虑之列。
其次应该了解清楚：开发商年底降价的逻辑以及意图所在。如果是为了快速回收资金以及降价促销的的让利行为，并且不存在资金链断裂等方面的不良因素，这也是可以考虑的。反之则不予考虑。
另外就是要了解自己的需求所在，是长线投资还是刚需自住，进而根据楼盘降价让利的条件匹配自己的需求。投资需要计算收益比，自住则需要考虑入手的成本以及满足居住本身的便利性。
例如在考虑降价楼盘的时候，很重要的一点就是得看该楼盘所在的地段，如果该楼盘位于佛山郊区，交通配套尚未完善，人气也不旺，那么这种降价行为就不要轻易入手。而如果是位于中心城区，商业、教育、医疗、交通等配套相对完善，那么只要判定是合理行为，还是可以加以考虑的。
判断是否为一个好的购买时机，还有一个很好的方法：看该楼盘所在区域的前期涨幅以及楼价的支撑面。
以佛山为例，对于那些纯粹由外地投资客炒作起来的外围区域、郊区地带，前期已经累计过多涨幅，面对史无前例的严格调控，一些楼盘因为资金面支撑不住了而采取的降价行为，这也是要的。这其实是一种价值回归、获利回吐的正常行为，只有等跌价到位时才可以考虑入手。而对于那些房价坚挺的中心城区或者有各项利好消息支撑的近郊区域，一些个别的楼盘降价让利，倒是可以放心入手。
面对一手房限价限签的影响，一手房的市场已经不能反应楼市的真实走势了，而二手市场是没有这些的。所以二手房的价格相对更加真实。如果要看楼盘降价是否真的划算，参考周边二手楼的价格即可推测该一手楼真实的价格，进而判断降价购买是否换算。
综合以上所阐述的观点，美房网主编（mkshfx）认为楼盘年底降价既是一个可以捡漏的机会同时也可能随时被套。而正确购买的姿势就是：要从多方面多角度去观察思考：地段、价格支撑、前期涨幅、二手房市场等，只有这样才能在合理的价位合适的时机买到满意的房源。
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