滨海新区

　　在本次公布的租金标准中，滨海新区被划分为塘沽、汉沽、大港、开发区、北塘、中新天津生态城、空港经济区、高新区和中心商务区共计9个区域，其中开发区租金标准遥遥领先，直逼市内六区，塘沽、中心商务区、空港、高新区等区域紧随其后，价格均在20元/平方米以上，汉沽、大港区域的租金指导价格则最低。

　　值得注意的是，新兴区域中新天津生态城的高层住宅租金指导价格达到了17元/平方米，与塘沽新河、新北等板块相近，天津市房管局有关负责人认为，生态城起步区以居住为主，配套的教育资源相对完善，住宅密集，区内配有免费公交和定向免费班车出行便利，随着该区域人气渐旺，租金上涨的可能性最大。指导价≠成交价租金还受多重因素影响

　　这位负责人表示，房屋租赁市场指导租金是指以下标准房屋的指导租金：楼房(住宅)有简单家具、家电，一般装修(铺地砖，粉白墙，卫生间及厨房简单装修)，有管道天然气(或煤气)、管道暖气，周围一般；同时，房屋租赁市场指导租金不含税费，的各项税费由租赁双方按缴纳，水电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电话费、电视收视费等费用由租赁双方自行协商约定。

　　“房屋租赁市场指导租金仅为租赁双方议定租金提供参考，租赁房屋所属板块未有指导租金的，可参照临近板块、同类物业的指导租金，结合市场情况自行议定。”同时他也表示，房屋租赁的实际价格还受时间、房屋新旧程度、房主意愿等多重因素影响，具体租赁价格还需要租赁双方商议决定。

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